Ru | En | De
Инвестиционно-строительное консультирование

Инвестиционно-строительное консультирование

Инвестиционно-строительное консультирование сегодня – это применение научных и  профессиональных знаний для выбора оптимальных решений по проектированию, строительству, эксплуатации и развитию различного рода зданий, сооружений, транспортных систем, инженерных коммуникаций, систем практического назначения

Наша команда высококвалифицированных специалистов обладает успешным опытом проведения независимых строительных экспертиз, управлением реализацией инвестиционных проектов, организацией работ непосредственно на строительных площадках

Объединяя усилия инженеров, экономистов, юристов, мы готовы разработать и реализовать для Вас модель успешного инвестиционного проекта с наилучшими показателями экономической эффективности

При этом постоянное совершенствование планирования, организации работ, координации и контроля ресурсов, системы контроля качества и руководства позволяют нам гарантировать высокий результат в части решений инженерно-технических и финансово-экономических задач любой сложности

Мы предлагаем следующие услуги:

Строительный и стоимостной аудит

  • анализ обоснованности и достаточности бюджета инвестиционного проекта
  • анализ исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации
  • проверка организационной структуры управления проектом и схемы взаимодействия участников строительства
  • проверка комплектности проектной документации
  • проверка заключенных договоров на предмет соответствия целям и задачам проекта
  • анализ сметной документации, в т.ч. сводного сметного расчета стоимости строительства, объектных и локальных смет
  • анализ объема понесенных расходов в рамках реализации инвестиционного проекта
  • анализ соблюдения графиков выполнения работ, подтверждение их обоснованности и реалистичности
  • анализ качества выполненных СМР, применяемых материалов и конструкций
  • анализ комплектности и качества оформления исполнительной документации

Строительная экспертиза

  • экспертиза сметных объемов работ на соответствие проектной документации (дефектным ведомостям)
  • экспертиза объемов в актах о приемке выполненных работ (форма КС-2) на соответствие фактически выполненным объемам работ (контрольный обмер), соответствие выполненных объемов работ проектно-сметной и договорной документации
  • анализ комплектности и качества оформления исполнительной документации на соответствие требованиям нормативной документации
  • анализ соответствия качества выполненных работ требованиям нормативной документации
  • экспертиза злоупотреблений, завышения стоимости строительства, неэффективного использования ресурсов, целевого использования ресурсов
  • расчет стоимости завершения строительства

Финансово-технический надзор

  • контроль целевого расходования средств по проекту
  • контроль соответствия запланированных в бюджете капитальных затрат по проекту и фактических расходов
  • анализ структуры финансирования проекта в разрезе источников финансирования
  • контроль соответствия объемов и стоимости, выполненных подрядчиками и предъявленных к оплате работ, закупленных материалов и услуг по разработке проектно-сметной документации, договорным условиям и текущим рыночным ценам
  • контроль соблюдения плана-графика производства работ, контроль качества выполненных работ
  • оценка текущей строительной готовности
  • контроль документооборота на строительной площадке и контроль качества выполненных работ
  • контроль соответствия выполняемых СМР проектной документации действующим регламентам и строительным нормам
  • контроль исполнения обязательств соинвесторов их контрагентов по заключенным договорам
  • согласование договоров и платежей в рамках реализации проекта
  • мониторинг залогового имущества
  • мониторинг и оценка основных рисков, связанных с реализацией проекта, и рисков увеличения стоимости проекта, выявление факторов, влекущих к ухудшению финансового состояния, и предоставление предложений по их устранению

Подготовка и экспертиза сметной документации

  • экспертиза сметной документации, в т.ч. сводного сметного расчета стоимости строительства, объектных и локальных смет
  • оценка примененных расценок (ТЕР, ФЕР, рег. Центр ценообразования и др.) коэффициентов и обоснованности их применения
  • оценка методики формирования прочих затрат (подготовка территории строительства, ПИРы, командировочные, перевозка рабочих и др.)
  • стоимостная экспертиза проектно-сметной документации на предмет соответствия среднерыночным показателям
  • оценка достаточности заложенных в бюджет строительства затрат для реализации проекта
  • разработка бюджетов и смет для инвестиционно-строительных проектов

Строительный контроль

  • контроль за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил
  • контроль за выполнением графика производства работ
  • входной контроль проектной документации
  • входной контроль материалов и оборудования
  • освидетельствование выполненных работ и конструктивных элементов, промежуточная приемка ответственных конструкций
  • осуществление контроля наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ)
  • осуществление контроля за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шефмонтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций, изделий и оборудования
  • ведение учета объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ
  • при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдача предписания об исправлении обнаруженных дефектов
  • участие в проведении рабочими комиссиями (приемочными комиссиями) проверок качества отдельных конструкций и узлов, видов строительно-монтажных работ, оборудования и механизмов при их приемке

Результатом оказанных услуг является предоставление Отчета с детальными расчетами, обоснованием, графическими материалами, выводами и рекомендациями, позволяющими своевременно принимать управленческие решения, направленные на реализуемость проекта и повышение его эффективности

Презентация1
Евгений Нечипорук
Директор
Департамент инвестиционно-строительного консультирования
УПОМИНАНИЯ В ПРЕССЕ