Вопрос о предоставлении льготной ставки налога на имущество физических лиц по Омской обл., используемого в коммерческой деятельности в связи с пандемией, за 2020-2021 г. Физическое лицо является собственником нескольких объектов недвижимого имущества, используемого в розничной торговле продуктами, а также сдает в аренду (для общепита, для физкультурно-оздоровительной деятельности). Региональное законодательство предусматривает льготные ставки по данным видам деятельности. Каков порядок предоставления данных льгот?

Ответ Екатерины Репниковой, старшего менеджера ALTHAUS Tax

В соответствии с п. 6 ст. 407 НК РФ, физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление по установленной форме (приказ ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@) о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу. Порядок заполнения формы заявления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество для физических лиц также установлен в Приложении 2 настоящего Приказа.

Отмечаем, что Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ внесены изменения в главы 28, 31 и 32 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающие исключение обязанности представления физическими лицами документов, подтверждающих их право на налоговые льготы по имущественным налогам.

С учетом изложенного, начиная с налогового периода 2018 года порядок предоставления налоговой льготы при налогообложении имущества индивидуальных предпринимателей, применяющих специальные налоговые режимы, предусматривает представление заинтересованным лицом заявления о предоставлении налоговой льготы, оформленного в установленном порядке. (Письмо ФНС России от 22.05.2018 № БС-4-21/9663@ «О порядке освобождения от налогообложения имущества индивидуальных предпринимателей, применяющих специальные налоговые режимы» (вместе с Письмом Минфина России от 26.04.2018 № 03-05-06-01/28324)

В случае, если документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговом органе отсутствуют, в том числе не представлены налогоплательщиком самостоятельно, налоговый орган по информации, указанной в заявлении налогоплательщика о предоставлении налоговой льготы, запрашивает сведения, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, у органов и иных лиц, у которых имеются эти сведения.

Индивидуальные предприниматели, использующие специальные налоговые режимы налогообложения, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов недвижимости, включенных в перечень, определяемый в соответствии со ст. 378.2 НК РФ (объекты торгово-офисной недвижимости, включенные в Перечень)