Совладельцем бизнеса стал ЗПИФ – что это означает?

Появление в составе совладельцев бизнеса ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), как правило, это хороший маркер, поскольку свидетельствует о привлекательности бизнеса как объекта инвестирования. 

К недостаткам появления нового владельца относится тот факт, что крайне сложно узнать, кто стоит за фондом, поскольку данные о пайщиках носят закрытый характер, а сами инвестиционные паи могут легко передаваться от одного лица к другому. По мнению Александра Арбузова, партнера юридической практики Альтхаус, для других владельцев бизнеса наличие в составе участников фонда чревато чуть большей степенью формализованности в принятии корпоративных решений, «так как ЗПИФ представляет интересы разных пайщиков, а потому нет уже условного «Ивана Ивановича», с которым можно было договориться в частном порядке».

Закрытый паевой инвестиционный фонд - это особая форма коллективных инвестиций, созданная для объединения капиталов инвесторов с целью вложения в определённые активы, такие как недвижимость, доли и акции, проекты развития бизнеса, а также другие объекты инвестирования. Деятельность ЗПИФ регулируется Центральным банком России и законом №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах». На начальном этапе активы у фонда появляются от лиц, которые его учреждают (инвестиционных пайщиков), а в дальнейшем ЗПИФ уже сам может приобретать и продавать те или иные объекты. При этом отдавая своё владение фонду, участник утрачивает прямой контроль над активом (отныне им будет управлять ЗПИФ), но зато получает взамен инвестиционные паи, дающие право получать выгоду от более широкого спектра активов фонда, и прибыль от деятельности фонда может оказаться куда более внушительной, в том числе благодаря налоговым преференциям, которыми ЗПИФ снабдило государство. Деятельность ЗПИФов регламентирована Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» от 29.11.2001 №156-ФЗ. Кстати, с 1 марта 2026 года в него планируют внести изменения, и контролируется Банком России. Управляется ЗПИФ профессиональным управляющим, обладающим лицензией на осуществление деятельности инвестиционного фонда.