В журнале «Арбитражная практика» №1, Январь 2022, опубликована статья старшего юриста ALTHAUS Legal Анастасии Стрыгиной «Капитальный и текущий ремонт. Как суды их разграничивают».

В статье эксперта – подборка позиций судов, которые помогут сторонам избежать споров о квалификации ремонтных работ. Неверная трактовка характера работ может повлечь штрафы и даже расторжение договора. При учете правовых позиций судов данные риски могут быть нивелированы.

Закон не дает четких критериев разграничения капитального и текущего ремонта. Суды придерживаются противоположных позиций при квалификации одних и тех же видов работ. Но от этого зависит распределение обязательств и начисление санкций по договорам аренды, подряда, целевого финансирования и др. Рассмотрим позиции судов, которые помогут разграничить случаи планового и капитального ремонта на примере наиболее распространенных видов работ.